авторский проект

Бизнес центр «Королёв» – новая точка притяжения в сложившейся деловой среде и креативной жизни Пресненского района. Архитектурная концепция разработана немецким бюро UP+ Architekten в коллаборации с архитектурной группой DNK Ag.

Не имеющее аналогов историческое здание с богатой историей, современная инженерная составляющая, различные планировочные варианты коммерческих помещений с террасами и верандами, оснащенными витражными окнами индустриальной эпохи и потолками высотой до 4,3 метра, создают оптимальную среду для решения деловых задач. Клубный формат проекта подчеркивает высокий статус резидентов и позволяет сформировать приватное комьюнити.

7 этажей

2 секции

2 входные группы

Витражное остекление

400 кг/м² нагрузка на перекрытия

270 Вт/м² электрическая мощность

Спринклерная система пожаротушения

Центральное кондиционирование

До 4,3 м
высота потолков

Приточно-вытяжная система вентиляции

15 помещений с террасами и балконами

900 м/м в наземном паркинге

преимущества

Бизнес-центр «Королёв» располагается в самом центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Улица 1905 года» и «Краснопресненская». Бизнес-центр «Королёв» выступит изысканным продолжением делового квартала «Рассвет», который уже давно стал популярной точкой притяжения жителей столицы, где собраны в единый кластер высококачественные офисы, современные апартаменты, гастрономическая концепция «Food Street. Рассвет», торговая галерея премиального уровня и Дом Культуры «Рассвет».

расположение

ЛОКАЛЬНЫЙ КЛИЕНТСКИЙ ПОТОК

ТРАНЗИТНЫЙ КЛИЕНТСКИЙ ПОТОК

>15 000 чел. – сверхинтенсивный пешеходный трафик по направлению от станции метро «Улица 1905 года» до улицы Малая Грузинская

85 000 чел. – первичная зона охвата

>3 800 рабочих мест – в деловом квартале «Рассвет»

6 000 чел. – среднесуточная посещаемость квартала «Рассвет»

Эндрю Мюр (1817-1899)
Руководитель торгового дома «Мюр и Мерилиз»

Арчибальд Мерилиз (1797-1877)
Совладелец торгового дома «Мюр и Мерилиз»

Роман Клейн (1858-1924)
Выдающийся русский и советский архитектор, реставратор

Владимир Шухов (1853-1939)
Знаменитый российский и советский конструктор

История одного места

Историческое здание было построено в начале 20 века по проекту Романа Клейна и Владимира Шухова, которые спроектировали больше полусотни построек.

В прошлом здание бизнес-центра являлось знаменитой фабрикой мебели и бронзы товарищества «Мюр и Мерилиз», получившая название по именам основателей, шотландских предпринимателей Эндрю Мюра и Арчибальда Мерилиза. Первый в России универсам – магазин для людей среднего класса, где можно было купить любые товары, кроме продуктов.

В 1918 году фабрика была переоборудована в завод авиационной промышленности «Рассвет», положивший начало развитию самолётостроительной отрасли. Бывшая мануфактура будет отреставрирована в современный бизнес-центр, названный в честь работавшего здесь основоположника практической космонавтики - Сергея Королёва, осуществившего успешные запуски космических кораблей, на борту одного из которых находился первый космонавт планеты – Юрий Гагарин.

Вместе с Сергеем Королёвым, в стенах фабрики трудились Семён Лавочкин, Николай Камов, Георгий Бериев, именно их разработки легли в основу производства первых в стране металлических лопастей, инновационных гидравлических систем и других агрегатов для самолетостроительной отрасли.

Сергей Королёв (1907-1966)
Советский учёный, конструктор ракетно-космических систем

Поль Эмэ Ришар (1889-1957)
Французский авиаконструктор, специалист по гидросамолётам

Михаил Гуревич (1892-1976)
Советский инженер-авиаконструктор

Дизайн второй входной группы олицетворяет новый виток в развитии фабрики, как крупного самолетостроительного завода. На «Рассвете» стали производить комплектующие для летающих аппаратов того времени. Именно деревянными лопастями и украшена уютная зона ожидания современного лобби. Второй свет, добавляющий пространству воздуха и свободы, также выполнен в виде круглого иллюминатора самолета.

лобби проекта

В проекте предусмотрены две входные группы, каждая из которых олицетворяет важные вехи в истории развития фабрики.

Первое лобби символизирует исток жизненного цикла здания, когда в 1912 г. великим российским архитектором, Романом Клейном, была возведена фабрика мебели и бронзы по заказу торгового дома «Мюр и Мерилиз». Отдавая дань эпохе, лобби декорировано панно из столярного оборудования начала 20 века и стойкой ресепшен, выполненной по эскизам мебельной продукции того времени. Сквозной проход позволит объединить главные торговые улицы проекта и откроет доступ резидентам к деловому кварталу и улице Красная Пресня.

Команда проекта